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深圳房產律師答婚前婚后房產如何分割

時間:2021-07-19 15:10 點擊: 關鍵詞:婚后房產分割,婚前房產分割,財產分割

  小銘與小麗在一起認識有數年,在婚前某區購買了一套學區房,不久二人便有了愛情的結晶。但好景不長,小銘與另外一名女子開始熱戀,小麗得知后便提出與小銘離婚,由于目前所住的房子為兩人婚前共同購買的,由此深圳律師根據目前的婚姻法做出了以下的結論。
 

深圳房產律師答婚前婚后房產如何分割
 

  新婚姻法的出臺,對婚后房產離婚如何分割,離婚時婚后房產怎么分做了明確規定。具體情形如下:

  (一)婚后雙方父母出資買房,產權登記在一人名下的情形

  根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
 

  (二)婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的情形

  這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
 

  (三)婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下的情形

  根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
 

  (四)婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形

  婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需;
 

  (五)婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的的情形

  婚后一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。深圳律師事務所

 

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