深圳离婚律师咨询「在线免费」华荣深圳婚姻律师事务所专办离婚纠纷案件

關(guān)于我們

策法深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)成立于2000年,目前擁有近50人的團(tuán)隊(duì),律師平均執(zhí)業(yè)年限在5年以上,70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位。多年來(lái)代理離婚房產(chǎn)、公司股權(quán)、現(xiàn)金股票證券、古董字畫(huà)古玩、遺產(chǎn)、夫妻共同債務(wù)等的離婚分割糾紛案件,憑借豐富的法庭訴訟經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判技巧,調(diào)解糾紛、化解矛盾,以扎實(shí)的法律功底和精湛的辦案技巧充分維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益,贏得了眾多委托人的信任和高度評(píng)價(jià)。

律師團(tuán)隊(duì)

律師團(tuán)隊(duì)

開(kāi)庭辦案

律所榮譽(yù)

律所環(huán)境

律所環(huán)境

律所環(huán)境

欄目導(dǎo)航

相關(guān)推薦

最新文章

隨機(jī)推薦

華僑城律師談婚前房產(chǎn)婚后加名離婚咋分?

時(shí)間:2021-11-28 15:41 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:南山區(qū)律師,房產(chǎn)婚后分割,深圳南山區(qū)律師事務(wù)所

 

  2019年5月,鄭某與杭州萊駿置業(yè)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,鄭某以價(jià)款100萬(wàn)元的價(jià)格向購(gòu)買(mǎi)了位于深圳市南山區(qū)的商品房,在2019年5月付清了全部房款。不久后孫某和鄭某登記結(jié)婚。2014年8月31日,經(jīng)過(guò)鄭某的同意,杭州萊駿置業(yè)有限公司將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,之后鄭某和孫某共同出錢(qián)對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。因所購(gòu)房屋的房款有部分系鄭某向他人所借,婚后鄭某和孫某共同歸還了借款12萬(wàn)元。孫某與鄭某婚后因生活發(fā)生矛盾,導(dǎo)致夫妻感情破裂,經(jīng)原審法院調(diào)解離婚,但兩人就房屋的所屬存在爭(zhēng)議。鄭某認(rèn)為,該房屋系自己在結(jié)婚前全款購(gòu)買(mǎi),屬于婚前財(cái)產(chǎn),婚后在房產(chǎn)證上加孫某的名字,是為了增進(jìn)鞏固夫妻感情、加強(qiáng)彼此信任,但并不代表該房產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。孫某認(rèn)為,雖然案涉房產(chǎn)由被上訴人婚前出資購(gòu)買(mǎi),但登記在雙方名下,為雙方共有財(cái)產(chǎn)。在沒(méi)有約定份額的情況下,應(yīng)視為雙方各自擁有案涉房產(chǎn)一半的價(jià)值。且雙方婚后共同裝修、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、歸還購(gòu)買(mǎi)房屋借款,為案涉房屋付出了較多的精力、財(cái)力,故雙方應(yīng)各自擁有案涉房產(chǎn)一半的價(jià)值。
 

  案涉房屋在上訴人與被上訴人婚后登記于雙方名下,雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,并購(gòu)買(mǎi)了案涉車(chē)位一個(gè),故上述財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同共有。共同共有財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)考慮共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等因素,結(jié)合鄭某婚前付清房屋全款、婚后夫妻雙方共同償還債務(wù)的數(shù)額、結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短等因素,法院判令由上訴人孫某取得案涉房屋百分之二十的份額,由鄭某以雙方認(rèn)可的房屋價(jià)值為基數(shù)給予孫某相應(yīng)折價(jià)款,應(yīng)屬合理。
 

華僑城律師談婚前房產(chǎn)婚后加名離婚咋分?
 

 

  一審法院裁判:  位于深圳市南山區(qū)××街道××小區(qū)××單元××室的房屋雖然是鄭某婚前出資購(gòu)買(mǎi)的,但所有權(quán)登記在雙方名下,且婚后雙方曾共同清償購(gòu)買(mǎi)上述房屋所產(chǎn)生的債務(wù),故該房屋應(yīng)視為婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因離婚時(shí),上述房屋以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋裝修和車(chē)位均未分割,故現(xiàn)孫某有權(quán)主張離婚后的財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)于上述房產(chǎn)價(jià)格的確定,因庭審中,雙方約定房屋現(xiàn)有價(jià)值、房屋裝修費(fèi)、車(chē)位按377.35萬(wàn)元(即每平方米2.5萬(wàn)元)、30萬(wàn)元、15萬(wàn)元確認(rèn),且不違反相關(guān)規(guī)定,故原審法院予以認(rèn)可。對(duì)于房屋的分割問(wèn)題,原審法院認(rèn)為,涉案房屋系鄭某婚前購(gòu)買(mǎi),離婚后一直由鄭某居住管理,該房屋應(yīng)屬于鄭某所有,由鄭某支付孫某相應(yīng)的折價(jià)款。對(duì)于折價(jià)補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額,考慮到該房屋由鄭某婚前個(gè)人出資,房產(chǎn)登記處記載雙方姓名是為了增進(jìn)夫妻感情,加強(qiáng)相互信任,鞏固夫妻關(guān)系,以及婚后雙方共同償還購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的債務(wù)12萬(wàn)元,考慮到婚姻存續(xù)年限,原審法院確認(rèn)由鄭某向?qū)O某支付該房屋價(jià)格百分之二十即674700元的補(bǔ)償。另外,房屋裝修及車(chē)位應(yīng)歸鄭某所有,并按雙方約定的價(jià)格確認(rèn),根據(jù)均分原則,由鄭某折價(jià)補(bǔ)償孫某225000元。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決:一、孫某與鄭某名下位于深圳市南山區(qū)××街道××小區(qū)××單元××室(含裝修)及一個(gè)車(chē)位,均歸鄭某所有,孫某于本判決生效后30日內(nèi)協(xié)助鄭某辦理該房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。二、鄭某支付孫某第一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)分割折價(jià)補(bǔ)償款89.97萬(wàn)元,于判決生效后30日內(nèi)支付。三、駁回孫某的其他訴訟請(qǐng)求。

 

  二審法院裁判:本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是涉案房屋、裝修及車(chē)位的分割問(wèn)題。上訴人與被上訴人婚后將房屋登記在自己名下,婚后對(duì)房屋進(jìn)行了裝修并購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位,故上述房產(chǎn)為夫妻共同所有。現(xiàn)上訴人與被上訴人已解除婚姻關(guān)系,共同基礎(chǔ)不復(fù)存在,故房屋、裝修價(jià)值及車(chē)位應(yīng)予分割。關(guān)于房屋所有權(quán)及折價(jià)款的支付,上訴人孫某認(rèn)為,如果雙方都主張房屋所有權(quán),應(yīng)通過(guò)競(jìng)價(jià)確定所有權(quán),上訴人應(yīng)獲得一半份額。法院認(rèn)為,分割共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)考慮共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn),該房屋是被上訴人鄭某在婚前購(gòu)買(mǎi)并支付了全額房款,離婚后被上訴人仍居住、管理該房屋,雙方均主張?jiān)摲课莸乃袡?quán),被上訴人在二審中明確表示不同意競(jìng)價(jià)。一審法院認(rèn)為沒(méi)有不當(dāng)之處。同時(shí),原審法院判令被上訴人孫某獲得20%的房屋,鄭某在雙方認(rèn)可的房屋價(jià)值基礎(chǔ)上給孫某打折,應(yīng)屬合理。對(duì)于房屋裝修和車(chē)位的分割,因雙方在婚后,原審法院判令雙方共同承擔(dān)房屋裝修和車(chē)位的價(jià)值,并按該款房屋判給鄭某,裝修和車(chē)位歸鄭某所有,亦無(wú)不當(dāng)。  深圳南山區(qū)律師事務(wù)所


 

科苑律師夫妻長(zhǎng)期分居如何分割所
華僑城律師談婚前房產(chǎn)婚后加名離婚咋分? http://www.1jedu.cn/ccfg/988.html
以上文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請(qǐng)聯(lián)系我們,并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
主站蜘蛛池模板: 上海律师事务所_上海刑事律师免费咨询平台-煊宏律师事务所 | 汕头市盛大文化传播有限公司,www.11400.cc| 太空舱_民宿太空舱厂家_移动房屋太空舱价格-豪品建筑 | 智能型高压核相仪-自动开口闪点测试仪-QJ41A电雷管测试仪|上海妙定 | 斗式提升机,斗式提升机厂家-淄博宏建机械有限公司 | 微量水分测定仪_厂家_卡尔费休微量水分测定仪-淄博库仑 | 华禹护栏|锌钢护栏_阳台护栏_护栏厂家-华禹专注阳台护栏、楼梯栏杆、百叶窗、空调架、基坑护栏、道路护栏等锌钢护栏产品的生产销售。 | 2025第九届世界无人机大会| 高防护蠕动泵-多通道灌装系统-高防护蠕动泵-www.bjhuiyufluid.com慧宇伟业(北京)流体设备有限公司 | 净水器代理,净水器招商,净水器加盟-FineSky德国法兹全屋净水 | 油漆辅料厂家_阴阳脚线_艺术漆厂家_内外墙涂料施工_乳胶漆专用防霉腻子粉_轻质粉刷石膏-魔法涂涂 | 空气净化器租赁,空气净化器出租,全国直租_奥司汀净化器租赁 | 招商帮-一站式网络营销服务|搜索营销推广|信息流推广|短视视频营销推广|互联网整合营销|网络推广代运营|招商帮企业招商好帮手 | 吉林污水处理公司,长春工业污水处理设备,净水设备-长春易洁环保科技有限公司 | 老房子翻新装修,旧房墙面翻新,房屋防水补漏,厨房卫生间改造,室内装潢装修公司 - 一修房屋快修官网 | 过跨车_过跨电瓶车_过跨转运车_横移电动平车_厂区转运车_无轨转运车 | 泰国试管婴儿_泰国第三代试管婴儿_泰国试管婴儿费用/多少钱_孕泰来 | PSI渗透压仪,TPS酸度计,美国CHAI PCR仪,渗透压仪厂家_价格,微生物快速检测仪-华泰和合(北京)商贸有限公司 | 电动卫生级调节阀,电动防爆球阀,电动软密封蝶阀,气动高压球阀,气动对夹蝶阀,气动V型调节球阀-上海川沪阀门有限公司 | 网站建设-高端品牌网站设计制作一站式定制_杭州APP/微信小程序开发运营-鼎易科技 | 轴流风机-鼓风机-离心风机-散热风扇-罩极电机,生产厂家-首肯电子 | 老房子翻新装修,旧房墙面翻新,房屋防水补漏,厨房卫生间改造,室内装潢装修公司 - 一修房屋快修官网 | 岩棉板|岩棉复合板|聚氨酯夹芯板|岩棉夹芯板|彩钢夹芯板-江苏恒海钢结构 | 托盘租赁_塑料托盘租赁_托盘出租_栈板出租_青岛托盘租赁-优胜必达 | 明渠式紫外线杀菌器-紫外线消毒器厂家-定州市优威环保 | 盘古网络技术有限公司| 贵阳用友软件,贵州财务软件,贵阳ERP软件_贵州优智信息技术有限公司 | 折弯机-刨槽机-数控折弯机-数控刨槽机-数控折弯机厂家-深圳豐科机械有限公司 | 减速机电机一体机_带电机减速器一套_德国BOSERL电动机与减速箱生产厂家 | 翅片管散热器价格_钢制暖气片报价_钢制板式散热器厂家「河北冀春暖气片有限公司」 | 舞台木地板厂家_体育运动木地板_室内篮球馆木地板_实木运动地板厂家_欧氏篮球地板推荐 | 并网柜,汇流箱,电控设备,中高低压开关柜,电气电力成套设备,PLC控制设备订制厂家,江苏昌伟业新能源科技有限公司 | 包装设计公司,产品包装设计|包装制作,包装盒定制厂家-汇包装【官方网站】 | 食品级焦亚硫酸钠_工业级焦亚硫酸钠_焦亚硫酸钠-潍坊邦华化工有限公司 | 开平机_纵剪机厂家_开平机生产厂家|诚信互赢-泰安瑞烨精工机械制造有限公司 | 断桥铝破碎机_铝合金破碎机_废铁金属破碎机-河南鑫世昌机械制造有限公司 | 楼梯定制_楼梯设计施工厂家_楼梯扶手安装制作-北京凌步楼梯 | 恒温槽_恒温水槽_恒温水浴槽-上海方瑞仪器有限公司 | 玻璃钢罐_玻璃钢储罐_盐酸罐厂家-河北华盛节能设备有限公司 | 防锈油-助焊剂-光学玻璃清洗剂-贝塔防锈油生产厂家 | 隐形纱窗|防护纱窗|金刚网防盗纱窗|韦柏纱窗|上海青木装潢制品有限公司|纱窗国标起草单位 |