辦理婚前財產(chǎn)公證的一般程序如下：

　　    一、準備好以下材料：

　　    1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結婚證；坪山婚姻律師

　　    2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票；

　　    3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

　　    二、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。

　　    三、公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。

　　    四、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

　　    至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領取公證書。

　　依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，婚前購買的房屋，如果結婚后進行公證的算不算夫妻共同財產(chǎn)，要依據(jù)公證的內(nèi)容而定，如果是公證在雙方名下的，就是夫妻共同財產(chǎn)。

　　《中華人民共和國婚姻法》

　　第十八條 【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財產(chǎn);

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

　　(四)一方專用的生活用品;

　　(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

　　夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

　　　　法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。我國《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產(chǎn)制。

　　法定財產(chǎn)制中又可分為法定共同財產(chǎn)制和分別財產(chǎn)制，剩余共同財產(chǎn)制，聯(lián)合財產(chǎn)制等。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定，我國的法定財產(chǎn)制包括了第十七條規(guī)定的法定婚后所得共同制和第十八條規(guī)定的法定特有財產(chǎn)制。

　　共同財產(chǎn)的特性：

　　第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續(xù)的整個期間的勞動所得、生產(chǎn)經(jīng)營所得、投資所得、知識產(chǎn)權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚后所得財產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)，如工資，獎金，是最具有時間性的。

　　第二，僅局限于所有權范疇的財產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實物、現(xiàn)金和可預見的收益。

　　夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權利和義務，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權利和承擔義務，平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。其中處分權是所有權中的重要權能之一，直接關系到當事人的切身財產(chǎn)利益。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權。”具體內(nèi)容包括：

　　處理權平等

　　因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方有權決定。

　　平等協(xié)商，取得一致意見

　　坪山婚姻律師 夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

　　承擔一定的義務

　　家庭生活的費用，由共同財產(chǎn)支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務所負債務，由共同財產(chǎn)清償；不足時，則由個人財產(chǎn)負連帶責任。