再婚后，房屋所有權(quán)認(rèn)定與分割改革問(wèn)題是目前老年人離婚、繼承司法實(shí)踐中的一個(gè)難題，同一案件的不同判決十分突出，當(dāng)事人的利益得不到保護(hù)，致使上訴案件日益增多。深圳離婚律師咨詢帶您了解一下有關(guān)的情況。

　　這種房地產(chǎn)，應(yīng)該充分考慮住房改革是一個(gè)特定時(shí)期的國(guó)家福利性住房政策的特點(diǎn)，根據(jù)購(gòu)房過(guò)程中對(duì)方是否應(yīng)該使用對(duì)方，包括服務(wù)年限福利等各種優(yōu)惠。

　　或者反過(guò)來(lái)思考，根據(jù)住房改革是以家庭為導(dǎo)向，每個(gè)家庭只能享受一次的政策，通過(guò)再次分析對(duì)方是否喪失了福利性住房的權(quán)利，我們可以判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)是屬于一方還是再婚夫婦的共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，考慮到房屋的增值，為了平衡雙方的利益，可以在婚后共同支付部分購(gòu)房給對(duì)方以合理的補(bǔ)償。

　　對(duì)再婚和住房改革的案例有不同的判斷。司法實(shí)踐中處理案件的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。（下列案件由作者處理，以保護(hù)當(dāng)事人的隱私。)法院判決，申請(qǐng)購(gòu)買并簽訂婚內(nèi)購(gòu)房合同并取得房產(chǎn)證的房改房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　田（女）和李（男）于1995年1月17日結(jié)婚，兩人再婚。1995年8月9日，田先生申請(qǐng)購(gòu)買一套再婚前由已故丈夫租用的公共住房。1999年11月1日，他簽訂了一份房屋銷售合同，并支付了購(gòu)買價(jià)格。2000年2月，他獲得了住房產(chǎn)權(quán)證書。

　　2007年10月，李某某起訴離婚，認(rèn)為該房為夫妻雙方共同管理財(cái)產(chǎn)安全要求企業(yè)依法分割。

　　一審人民法院可以認(rèn)為，雙方存在爭(zhēng)議進(jìn)行房屋原為田某某和其前夫承租的房屋，田某某在與李某某結(jié)婚前即申請(qǐng)通過(guò)購(gòu)買該房屋，并使用其與前夫的工齡及個(gè)人銀行存款購(gòu)買了該房屋，雖購(gòu)買該房屋的買賣合同契約和房屋土地所有權(quán)證于婚后沒(méi)有取得，但不應(yīng)發(fā)生改變?cè)摲课轂樘锬衬郴榍斑€是個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

　　田某基于其他理由提起上訴，二審法院駁回了上訴。案情基本相同，但一審法院判決房改為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，判決按評(píng)估價(jià)折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方。

　　任某（男）和王某（女）于1994年4月15日登記結(jié)婚，雙方再婚。1993年3月，凡申請(qǐng)購(gòu)買以前租賃的公共住房并支付預(yù)付購(gòu)房款的，1994年5月26日凡再次補(bǔ)足購(gòu)房款7000元。1994年8月27日，任何單位與本單位簽訂了住房協(xié)議，并于1996年7月4日取得了住房產(chǎn)權(quán)證書。房子是用被告已故妻子的資歷買的。王先生婚前也在原單位申請(qǐng)購(gòu)房改造，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證。2010年3月，王某提出離婚，要求分割住房改革。

　　一審法院認(rèn)為，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，任于1996年7月購(gòu)買其原租住的房屋并取得房產(chǎn)證，根據(jù)我國(guó)婚姻法相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但鑒于該房屋系任某某通過(guò)房改、賣房取得，該房屋折算了任某某與前妻的工齡，同時(shí)考慮到房改、賣房的福利性質(zhì)，由任某某擁有是合適的。

　　任某某應(yīng)適當(dāng)支付王某某房屋折價(jià)款，具體數(shù)額由法院認(rèn)定。王某某購(gòu)買的房改房雖尚未取得產(chǎn)權(quán)證，但其單位已出具該房屋的產(chǎn)權(quán)證，法院已認(rèn)定該房屋為雙方共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)房屋來(lái)源分配給王某單位的事實(shí)，屬于王某所有是妥當(dāng)?shù)摹?

　　一審判決后，雙方均不服上訴，二審人民法院可以維持原判。雙方企業(yè)均已決定進(jìn)行申訴。原告楊某某（女方）與被告邢某某（男方）于2001年4月6日登記進(jìn)行結(jié)婚，雙方均系再婚。

　　2000年7月邢某某公司申請(qǐng)通過(guò)購(gòu)買訴爭(zhēng)房改房，2000年12月15日，簽訂《房屋信息買賣合同契約》并繳納部分購(gòu)房款，2002年6月28日取得沒(méi)有房產(chǎn)證，2003年10月，原告可以起訴我國(guó)離婚，并要求企業(yè)分割此訴爭(zhēng)房改房。

　　深圳離婚律師咨詢認(rèn)為，爭(zhēng)議房屋的購(gòu)買價(jià)款折算了邢某某與原伴侶韓某某的工齡，房屋買賣手續(xù)是在原告與被告登記結(jié)婚前完成的。雖然產(chǎn)權(quán)證是他們婚后取得的，但并沒(méi)有改變爭(zhēng)議房屋作為被告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。原告認(rèn)為，被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得了產(chǎn)權(quán)證，爭(zhēng)議房屋應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有法律依據(jù)。