在離婚案件中，法官傾向于考慮財(cái)產(chǎn)對(duì)家庭生活的重要性，特別是財(cái)產(chǎn)的分割。雖然婚姻法明確規(guī)定了平等分割的原則，但由于婚姻訴訟是民事調(diào)解的核心，法官在司法調(diào)解過(guò)程中不可避免地會(huì)涉及家庭問(wèn)題，我們面臨的不僅是離婚財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，而且還有離婚后的子女撫養(yǎng)、老人撫養(yǎng)和家庭生活等問(wèn)題。深圳婚姻律師來(lái)回答一下有關(guān)的情況。

　　可以說(shuō)，法官不能簡(jiǎn)單地根據(jù)情感分裂或法律規(guī)定平等分配共同財(cái)產(chǎn)來(lái)判案，而必須考慮家庭問(wèn)題的各個(gè)方面。一是考慮到一般家庭主婦對(duì)家庭的貢獻(xiàn)集中在照顧子女、照顧老人和管理家務(wù)上，這些活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)難以轉(zhuǎn)化為金錢；二是考慮到離婚者的過(guò)錯(cuò)，為了個(gè)人的離婚自由，意味著在財(cái)產(chǎn)分配上作出相應(yīng)的犧牲和讓步；三是離婚后，一般婦女養(yǎng)育子女、需要住房，家庭主婦收入有限，買不起房子。

　　因此，盡管法律規(guī)定了財(cái)產(chǎn)的平等分配，但法官在分割家庭財(cái)產(chǎn)時(shí)并沒(méi)有考慮到財(cái)產(chǎn)法的問(wèn)題，而是更為基本的家庭生活原則、社會(huì)公正、保護(hù)弱者等等。這些原則實(shí)際上影響了財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)樵谟凶优膵D女和離婚后經(jīng)濟(jì)能力較弱的婦女的案件中，司法程序中的法官往往為了家庭穩(wěn)定而分割財(cái)產(chǎn)。

　　但是，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房子的價(jià)值越來(lái)越高。離婚雙方在房產(chǎn)問(wèn)題上爭(zhēng)執(zhí)不下，給法官在離婚訴訟中如何分割房產(chǎn)帶來(lái)很大困難。正因如此，在2003年底最高人民法院頒布的家庭財(cái)產(chǎn)制度的破壞中，最大的力量來(lái)自最高人民法院司法解釋中關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的具體規(guī)定。

　　《司法解釋二》不僅明確了房產(chǎn)分割按市場(chǎng)價(jià)格分割，還特別規(guī)定，雙方主張房屋所有權(quán)的，以市場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式確定產(chǎn)權(quán)，出價(jià)最高者取得房屋所有權(quán)，另一方應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。這種市場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式表面上體現(xiàn)了公平，實(shí)質(zhì)上是有利于家庭中貨幣化能力強(qiáng)的一方，而不利于貨幣化能力弱的另一方。

　　如果將法官在司法工作實(shí)踐教學(xué)過(guò)程中可以形成的分割房產(chǎn)的思路與上述司法解釋中明確的分割房產(chǎn)的思路做一比較，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)國(guó)家根本的不同：其一，法官在司法管理實(shí)踐活動(dòng)過(guò)程中我們采用更全面地研究視野，把房產(chǎn)分割技術(shù)問(wèn)題主要放在自己家庭教育問(wèn)題、婚姻過(guò)錯(cuò)補(bǔ)償?shù)墓l(fā)展問(wèn)題分析以及離婚后的社會(huì)環(huán)境問(wèn)題中進(jìn)行深入思考，而最高法院則僅僅把房屋看作市場(chǎng)上競(jìng)價(jià)的商品，按照國(guó)際市場(chǎng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的規(guī)律來(lái)解決農(nóng)村家庭生活問(wèn)題。

　　其二，如果說(shuō)法官在長(zhǎng)期的司法改革過(guò)程中形成了一種保護(hù)主義婦女、保護(hù)弱者的司法資源價(jià)值傾向，那么最高人民法院“司法解釋二”實(shí)際上就是否定了這種文化價(jià)值傾向，并確立了信息保護(hù)強(qiáng)者、保護(hù)男性的價(jià)值取向。或許可以說(shuō)，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)司法解釋實(shí)際上開(kāi)辟了一個(gè)良好家庭共同財(cái)產(chǎn)分割中男性對(duì)女性、強(qiáng)者對(duì)弱者的弱肉強(qiáng)食時(shí)代。

　　2010年，最高人民法院破壞財(cái)產(chǎn)制度的最大力量來(lái)自最高人民法院司法解釋關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的具體規(guī)定。《司法解釋三》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)稿》）的征求意見(jiàn)稿，因這份《意見(jiàn)稿》而進(jìn)一步升格，形成了“男人是啦啦隊(duì)，女人是瘋子”的局面。

　　在婚姻存續(xù)期間配偶雙方共同財(cái)產(chǎn)的情況下，不動(dòng)產(chǎn)所有人應(yīng)當(dāng)考慮到離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格和共同貸款總額的比例等因素，對(duì)另一方給予合理賠償。

　　深圳婚姻律師注意到，第十一條規(guī)定： “夫妻一方在婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，支付個(gè)人財(cái)產(chǎn)和銀行貸款的定金，婚后房地產(chǎn)以支付定金者的名義登記的，離婚時(shí)，房地產(chǎn)可以確認(rèn)為房地產(chǎn)所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未償還的部分為房地產(chǎn)所有人的個(gè)人債務(wù)。