今天深圳離婚律師要和大家講述一下有關澳籍或涉外離婚的案件中，涉及到房產或不動產等財產分割問題，不動產也是夫妻間爭奪的比較厲害的財產。在涉外離婚的時候，如要爭奪不動產，需要按照像的法律。下面是深圳離婚律師小編為你介紹的涉外離婚不動產適用法律知識。
 

　　涉外離婚不動產適用法律有哪些

　　不動產物權，適用不動產所在地法律。

　　中國公民同外國人在我國境內離婚時，法律規定，原告必須向有管轄權的人民法院提起訴訟，當事人不能通過行政部門登記離婚。

　　涉外婚姻家庭關系在適用法律時需要解決兩個或兩個以上國家的婚姻法律的沖突問題。涉外婚姻家庭關系的法律適用原則主要有：

　　1、中國公民同外國人結婚適用婚姻締結地法律。即涉外結婚以結婚行為地法為準據法。包括婚姻成立的實質要件和形式要件，均適用結婚行為地國家(或地區)的法律。因此，認定其婚姻是否有效，也適用婚姻締結地法律。

　　2、中國公民同外國人離婚適用受理案件的法院所在地法律。即涉外離婚以法院地法為準據法。包括離婚的實質要件和形式要件，均適用受理離婚案件的法院所在地國家(或地區)的法律。我國最高人民法院的司法解釋明確規定，我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。

　　3、扶養適用與被扶養人有最密切聯系的國家的法律。這里的撫養，包括我國規定的撫養、賠養、扶養。最高人民法院的司法解釋指出，父母子女相互之間的扶養、夫妻相互之間的扶養以及其他有扶養關系的人之間的扶養，應當適用與被扶養人有員密切聯系國家的法律。扶養人和被扶養人的國籍、住所以及供養被扶養人的財產所在地，均可視為與被扶養人有最密切的聯系。

　　4、監護的設立、變更和終止，適用被監護人的本國法律。但是，被監護人在我國境內有住所的，適用我國的法律。

　　適用外國法律或者國際慣例的.不得違背中華人民共和國的社會公共利益。該項原則又稱為“公共秩序保留”原則。根據該原則，婚姻當禁止性法律規范的行為，不發生適用外國法律的效力，仍應適用中國法律。
 

　　法律規定

　　《民法典》第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

　　離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

　　第一千零七十九條 【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

　　人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

　　有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

　　(一)重婚或者與他人同居;

　　(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

　　(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

　　(四)因感情不和分居滿二年;

　　(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
 

　　一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

　　經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

　　適用外國法律或者國際慣例的，不得違背中華人民共和國的社會公共利益。該項原則又稱為“公共秩序保留”原則。根據該原則，婚姻當禁止性法律規范的行為，不發生適用外國法律的效力，仍應適用中國法律。在生活中遇到涉外離婚需要爭奪不動產話，如對于具體的法律不太了解，可以咨詢深圳離婚律師網上的律師。