離婚財(cái)產(chǎn)糾紛一直是夫妻之間最嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)糾紛隨著當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人民生活水平的不斷提高投資性財(cái)產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中的比重也在不斷提高。部分家庭財(cái)產(chǎn)除了傳統(tǒng)意義上的儲(chǔ)蓄存款、住房外，還包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、居住權(quán)等一系列新財(cái)產(chǎn)。那么這些新型的夫妻離婚財(cái)產(chǎn)該如何分割呢？接下來(lái)，南山區(qū)離婚律師為你分析一下：

　　一、投資性財(cái)產(chǎn)分割

　　夫妻分割普通股中的股票、債券、投資基金份額和非上市股份公司股份等有價(jià)證券時(shí)，協(xié)商不成或者難以按市值分配；人民法院可以按比例分配。因此，在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)劃分時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

　　（一）有爭(zhēng)議的股份、債券、證券和其他股份必須是丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@種財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中一般以一方的名義，很少直接以夫妻雙方的名義記載，所以在司法實(shí)踐中必須首先區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，然后才能依法分割。

　　（二）該類財(cái)產(chǎn)分割情況復(fù)雜，司法實(shí)踐中應(yīng)盡量爭(zhēng)取雙方協(xié)商解決。只有雙方分歧較大，協(xié)商不成時(shí)，人民法院才會(huì)判決分割。

　　（三）對(duì)于我國(guó)法律政策法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的股票市場(chǎng)或者通過(guò)股份人民法院不宜學(xué)生進(jìn)行數(shù)據(jù)分割，因?yàn)楫?dāng)事人自己手中的一些技術(shù)股份依據(jù)相關(guān)法律明確規(guī)定尚不能轉(zhuǎn)讓。比如《公司法》第一百四十七條規(guī)定：“發(fā)起人持有的本公司股份，自公司中國(guó)成立之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，公司內(nèi)部董事、監(jiān)事、經(jīng)理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的股份，并在任職期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。”因此，如果沒(méi)有夫妻共有財(cái)產(chǎn)中的股份，屬于一個(gè)法律管理規(guī)定上述情形及其他依法不能實(shí)現(xiàn)自由轉(zhuǎn)讓的股份，必須嚴(yán)格按照不同有關(guān)會(huì)計(jì)法律辦理。

　　二、離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)增值部分的分配

　　一般企業(yè)來(lái)說(shuō)婚姻房產(chǎn)可能基于人為因素和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)因素兩種主要原因增值。

　　就第一種而言，最重要的人為因素有兩個(gè)，一個(gè)是婚后裝修，另一個(gè)是婚后租賃。在房屋裝修的情況下，如果財(cái)產(chǎn)屬于一方所有，則應(yīng)附加其根據(jù)物權(quán)法理論的行為性質(zhì)。按照主財(cái)產(chǎn)從屬性原則，附著物與財(cái)產(chǎn)為一方。

　　如屬出租物業(yè)，所收取的租金應(yīng)為法定收益。如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議租金收入的分配屬于業(yè)主。

　　在上述兩種情況下，如果對(duì)方在裝修、租賃過(guò)程中耗費(fèi)人力、物力，司法實(shí)踐要求業(yè)主對(duì)對(duì)方給予適當(dāng)補(bǔ)償。二是以市場(chǎng)為基礎(chǔ)的物業(yè)增值，物業(yè)增值屬于物業(yè)的自然增值，屬于業(yè)主。

　　公平解決此類糾紛的理念是：雙方不能證明自己承擔(dān)了租賃物業(yè)的全部管理責(zé)任，應(yīng)推定夫妻雙方在租賃期間的關(guān)系為共同財(cái)產(chǎn)；非所有人應(yīng)當(dāng)證明自己對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的管理負(fù)有全部責(zé)任，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的貢獻(xiàn)確定租金收入的比例，但是，決定非所有人應(yīng)當(dāng)獲得所有租金收入是不適當(dāng)?shù)模凰腥藨?yīng)當(dāng)證明租賃財(cái)產(chǎn)的管理完全由所有人負(fù)責(zé)，與另一方無(wú)關(guān)，因此租金收入應(yīng)當(dāng)屬于所有人。

　　第三，離婚案件中居住權(quán)的適用

　　離婚時(shí)，一方無(wú)房可居屬于我們生活學(xué)習(xí)困難，雙方企業(yè)可以通過(guò)協(xié)商或者法院可以進(jìn)行判決有房一方以居住權(quán)或者所有權(quán)予以幫助。離婚時(shí)由一方對(duì)生活更加困難方給予居住環(huán)境方面需要幫助并非法定撫養(yǎng)義務(wù)的延伸，它只是由原夫妻之間關(guān)系所派生出的一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任，是有條件的。生活困難的問(wèn)題應(yīng)該是一個(gè)中國(guó)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題，由社會(huì)救濟(jì)、保障管理機(jī)制加以分析解決。而在我國(guó)社會(huì)提供保障工作機(jī)制并不健全的情況下，又必須尋求一個(gè)國(guó)家解決途徑，只好讓有關(guān)技術(shù)人員擔(dān)負(fù)起這項(xiàng)任務(wù)。

　　判決確立居留權(quán)的條件是：一方不能以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)取得的財(cái)產(chǎn)維持該地區(qū)的基本生活水平，沒(méi)有其他收入來(lái)源，沒(méi)有住房，提出臨時(shí)居住請(qǐng)求；另一方有能力協(xié)助居住；這種協(xié)助僅限于離婚的情況。為減少離婚時(shí)設(shè)立的居留權(quán)的執(zhí)行難度，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)盡可能通過(guò)調(diào)解，就居留期限、解散條件等問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。判決對(duì)居留權(quán)有困難的一方提供協(xié)助的，可以根據(jù)案件的具體情況附加一定條件。在確定居住期限時(shí)，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母锏膶?shí)際情況、救助方提供的房屋的所有權(quán)狀況和面積。為合理、合理、合法地保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，對(duì)生活困難一方的勞動(dòng)能力、生活困難程度、婚姻締結(jié)時(shí)間等因素作出綜合判斷后作出判斷。實(shí)現(xiàn)法律效力與社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的劃分

　　夫妻在共同進(jìn)行承包企業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地上從事養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)，在離婚時(shí)有收益的一般風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)半分割。沒(méi)收益的，對(duì)于中國(guó)土地管理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均分割給夫妻個(gè)人信息享有，以保證我國(guó)夫妻雙方發(fā)展都有田耕。

　　這與夫妻離婚中財(cái)產(chǎn)分配的新變化有關(guān)，隨著社會(huì)的發(fā)展，各種財(cái)產(chǎn)的種類越來(lái)越多，而財(cái)產(chǎn)的合理分配是最重要的。生活中如因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生糾紛，可及時(shí)與南山區(qū)離婚律師聯(lián)系，保護(hù)您的合法權(quán)益，避免糾紛。