夫妻離婚后房產(chǎn)的分配方式：如屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，則可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，當(dāng)事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。關(guān)于夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配如何處理離婚后房產(chǎn)的問題，下面深圳離婚律師為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

　　首先看房屋登記在一方名下還是登記在夫妻雙方名下。離婚律師認(rèn)為分以下情況：

　　一、房屋購置于同居時(shí)期且登記在雙方名下，那么是能夠進(jìn)行分割的。然則詳細(xì)如何分割還要考慮房產(chǎn)登記信息、出資比例、同居時(shí)候長短等要素。（1）房產(chǎn)登記為按份共有。依據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，按份共有的不動(dòng)產(chǎn)是根據(jù)各自所占份額分割。而房產(chǎn)登記信息就明確顯示出雙方商定的份額，那法院在審訊中就不會(huì)思量其余要素，間接默覺得雙方曾經(jīng)對(duì)房產(chǎn)有了商定，根據(jù)房產(chǎn)登記信息中約定的份額分割。（2）房產(chǎn)登記為共同共有。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。因此，同居期間共同共有的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)以等分為原則，并兼顧共有人對(duì)房產(chǎn)的出資、同居時(shí)間等其他因素，綜合考慮才能確定。

　　二、假如系夫妻一方婚前房產(chǎn)，屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)起首先看房屋婚后是否加了您的名字，如果婚后有加名的話，那么在離婚的時(shí)候，您可以要求分割

　　三、房屋交易合同系夫妻一方婚前簽訂、以個(gè)人財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取首付款并在銀行存款、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸且不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，起首雙方商議房屋歸屬問題，假如雙方無法商議同等，那么人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。具體的計(jì)算公式：給予另一方補(bǔ)償數(shù)額=婚后夫妻已共同還貸數(shù)額（本金+利息）÷實(shí)際總房款（總房款本金+已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場價(jià)格×50％。

　　關(guān)于這套房屋，深圳離婚律師覺得在離婚訴訟中，假如雙方關(guān)于該房屋的所有權(quán)歸屬曾經(jīng)達(dá)成為了同等看法，那么法院是能夠根據(jù)雙方的共同意義表示訊斷該房屋做成歸屬以及折價(jià)款賠償?shù)膯栴}，雙方就該房屋所有去拿歸屬，無法達(dá)成一致意見，或者就該房屋的折價(jià)款無法達(dá)成一致意見的話，該房屋的所有權(quán)法院一般，會(huì)將其判歸簽訂購房合同的一方及房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人，但因?yàn)樵诜蚱揸P(guān)系存續(xù)期間，購房人以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還了該房屋的貸款，因此，在房屋判歸其所有的前提之下，作為取得房屋完全所有權(quán)一方，應(yīng)當(dāng)給另一方支付相應(yīng)的折價(jià)款。

　　就地域而言，依據(jù)《市高等國民法院民一庭對(duì)于明確離婚時(shí)房屋賠償計(jì)較規(guī)范的關(guān)照》的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

　　產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行房屋賠償?shù)挠?jì)較公式為：房屋補(bǔ)償款＝夫妻共同領(lǐng)取款子（包孕本息）÷（房屋購賣價(jià)＋全數(shù)敷衍本錢）×房屋評(píng)價(jià)現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50％。房屋評(píng)價(jià)現(xiàn)值以法院托付時(shí)確定的時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)房貸的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可通過當(dāng)事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是離婚時(shí)夫妻分割財(cái)產(chǎn)的基準(zhǔn)，人民法院可根據(jù)實(shí)際案件情況，綜合考慮購房與結(jié)婚時(shí)間、為購房支付的稅費(fèi)等各項(xiàng)支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人利益，酌情判定補(bǔ)償數(shù)額。

　　以上內(nèi)容便是關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的問題。希望您閱讀以后對(duì)離婚房產(chǎn)分割有了進(jìn)一步的了解，如果還有具體細(xì)節(jié)不明白之處，您可以咨詢深圳離婚律師，他們會(huì)熱心為您解答。