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策法深圳離婚財產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)成立于2000年,目前擁有近50人的團(tuán)隊(duì),律師平均執(zhí)業(yè)年限在5年以上,70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位。多年來代理離婚房產(chǎn)、公司股權(quán)、現(xiàn)金股票證券、古董字畫古玩、遺產(chǎn)、夫妻共同債務(wù)等的離婚分割糾紛案件,憑借豐富的法庭訴訟經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的談判技巧,調(diào)解糾紛、化解矛盾,以扎實(shí)的法律功底和精湛的辦案技巧充分維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益,贏得了眾多委托人的信任和高度評價。

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如何處理關(guān)于房改的離婚案件?深圳婚姻糾紛律師來回答

時間:2023-03-14 10:40 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:深圳婚姻糾紛律師,房產(chǎn)糾紛

  眾所周知,根據(jù)國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定,職工每個家庭只能按成本價購買一次公共住房,職工有權(quán)購買現(xiàn)有的出租公共住房,銷售單位應(yīng)當(dāng)以職工為基礎(chǔ),建立住房基金制度,然后才能貼現(xiàn)服務(wù)年限。深圳離婚律師咨詢帶您了解一下有關(guān)的情況。

如何處理關(guān)于房改的離婚案件?深圳婚姻糾紛律師來回答

  在房屋改革政策下出售的房屋的離婚分割時,應(yīng)考慮以下事項(xiàng):

  1、判斷所有權(quán)的基本原則應(yīng)該明確。

如何處理關(guān)于房改的離婚案件?深圳婚姻糾紛律師來回答

  再婚“房改房”的分割,應(yīng)該以各種房改福利待遇,包括工齡福利,是否被申請人使用為標(biāo)準(zhǔn),屬于誰就不要攪和,簡單地判給雙方。如果你真的用了現(xiàn)任配偶的福利待遇,那么這個“房改房”就有你的一份;另一方面,沒有份額。當(dāng)然,在實(shí)踐中也可以反過來,即如果申領(lǐng)人在之前的婚姻中已經(jīng)享受了房改的福利待遇,那么按照每個家庭只能享受一次房改的政策,一般來說就失去了在這次房改中擁有權(quán)利的可能。

  2、分割財產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償時要注意生態(tài)平衡企業(yè)雙方的利益。

  但在處理“房改房”分割時,如果財產(chǎn)被認(rèn)定為當(dāng)事人的個人所有權(quán),不能簡單地處理返還婚姻期限只有一半的共同投資。

  最高人民法院2011年8月12日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款,婚后以共同財產(chǎn)償還借款。房產(chǎn)登記在首付款人名下的,離婚時房產(chǎn)由雙方處理。

  前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以裁定房地產(chǎn)屬于財產(chǎn)權(quán)登記方,未清償?shù)馁J款為財產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。婚后雙方支付的款項(xiàng)以及相應(yīng)增值的財產(chǎn),離婚時由登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則賠償另一方

  現(xiàn)實(shí)中,在處理 "房改 "歷史遺留問題時,可以套用這一思路,但不能簡單照搬。比如說,由于上面提到的歷史原因,婚后這類財產(chǎn)支付的錢超過一半。房屋在婚前確定為一方財產(chǎn),另一方參與購房投資的,應(yīng)綜合考慮婚后還款和升值情況,包括婚姻存續(xù)時間、一方配偶所做的貢獻(xiàn)、身體健康程度、是否有其他住房條件等。

  3、建立和完善我國離婚后夫妻扶養(yǎng)制度。

  我國企業(yè)現(xiàn)行《婚姻法》所確立的離婚救濟(jì)制度主要由家務(wù)勞動補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)能夠幫助和離婚損害賠償三個重要部分學(xué)生組成。

  在教學(xué)實(shí)踐中,仍然存在著一個很大的缺陷和不足,在社會文化生活中未能充分利用發(fā)揮其應(yīng)有的作用,離婚糾紛中受損害及弱勢配偶一方的合法權(quán)益未能及時得到更加充分有效保障,這次《婚姻法》司法解釋三公布后,社會反響強(qiáng)烈,婚姻中對弱勢群體的救濟(jì)及利益平衡分析問題研究日益突出,但此系最高人民法院不能承受之重。應(yīng)通過《婚姻法》及其他配套相關(guān)法律管理制度和社會提供保障政策措施的修改和完善來加以解決。

  英美等國已考慮將此類技術(shù)問題行為納入到整個中國國家的社會安全保障服務(wù)體系建設(shè)當(dāng)中,即離婚后生活學(xué)習(xí)困難或在社會上失去核心競爭力的一方可以根據(jù)得到必要的社會組織保障救濟(jì),雖然這是由于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展水平等原因就是我國目前還沒有開始實(shí)施的能力和條件。但可以通過對現(xiàn)行離婚救濟(jì)制度環(huán)境進(jìn)行進(jìn)一步完善或以更為完善的夫妻離婚后扶養(yǎng)制度來取代。

  學(xué)習(xí)和借鑒西方世界發(fā)展各國及我國對于港澳臺地區(qū)進(jìn)行關(guān)于中國夫妻離婚后扶養(yǎng)制度,建立和完善企業(yè)完善以及我國社會夫妻離婚后扶養(yǎng)制度,包含扶養(yǎng)費(fèi)給付和住房權(quán)保障能力等方面。

如何處理關(guān)于房改的離婚案件?深圳婚姻糾紛律師來回答

  深圳離婚律師咨詢提醒大家,在扶養(yǎng)費(fèi)給付制度體系基本信息內(nèi)容主要包括扶養(yǎng)的性質(zhì)、扶養(yǎng)請求權(quán)的主體和行使自己時間、扶養(yǎng)的構(gòu)成形式要件、扶養(yǎng)的種類和期間、扶養(yǎng)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)與方式、扶養(yǎng)請求權(quán)的限制、扶養(yǎng)費(fèi)給付的終止等方面,使該項(xiàng)法律制度的內(nèi)容更趨科學(xué)合理,更符合環(huán)境保護(hù)主義婚姻當(dāng)事人人格平等和離婚經(jīng)濟(jì)自由的精神。


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