夫妻在離婚的過(guò)程中，當(dāng)共有房屋被法院判歸一方所有或者是雙方約定房屋歸一方所有但另一方又反悔時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)一方不共同另一方辦理房屋過(guò)戶(hù)的情況。那么，在法律上，離婚時(shí)一方不共同過(guò)戶(hù)怎么辦呢？和深圳離婚律師一起在下文中進(jìn)行了解。

　　如你們是協(xié)議離婚，一旦對(duì)方不共同，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)則比較艱難，由于離婚協(xié)議書(shū)和離婚證尚不足以證實(shí)對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的實(shí)在意義，房屋治理部分無(wú)奈檢察協(xié)議的真實(shí)性，是以，碰著這類(lèi)情況，你先要以不履行離婚協(xié)議為由向法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛之訴，要求對(duì)方按離婚協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，獲得法院生效判決。如果法院判決后對(duì)方仍不履行的，您可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，之后憑判決書(shū)或調(diào)解書(shū)、協(xié)執(zhí)函去房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　婚后加名登記為夫妻雙方的房屋屬于夫妻共同共有，但離婚時(shí)并不是同等平均分割。在司法實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)房屋出資來(lái)源、雙方在婚姻中是否存在過(guò)錯(cuò)、是否共同生活等具體情況進(jìn)行分割。

　　法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的設(shè)立、變換、讓渡和殲滅，經(jīng)依法登記后，產(chǎn)生效能；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的證實(shí)。也就是說(shuō)房產(chǎn)的所有權(quán)因此房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)。婚后對(duì)房產(chǎn)登記的加名行動(dòng)，視為房屋原所有權(quán)人自愿贈(zèng)與房產(chǎn)的行動(dòng)，該行動(dòng)已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，因此該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便是一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋，只要婚后增加另一半名字，此房產(chǎn)就變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

　　房產(chǎn)證上加名行動(dòng)屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力更改行動(dòng)，擁有公示布告的物權(quán)效能，房產(chǎn)證上加名后，意味著房產(chǎn)的權(quán)屬產(chǎn)生變化，因此房產(chǎn)加名行為一旦完成，則產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律效力。

　　深圳離婚律師覺(jué)得房產(chǎn)證加名時(shí)，如雙方未商定關(guān)于房屋各自占領(lǐng)的份額并在房產(chǎn)證上登記為按份共有，那么雙方關(guān)于房屋處于共同共有狀況，離婚宰割時(shí)，分歧定是雙方各二分之一。法律實(shí)踐中，法院在處理類(lèi)似案件時(shí)，關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、一方是否存在過(guò)錯(cuò)、雙方婚姻關(guān)系持續(xù)時(shí)間等因素，按照照顧子女及女方權(quán)益、照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則，對(duì)房屋進(jìn)行分割。

　　婚后加名的行動(dòng)一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)另一方的贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)屬性變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　加名的行動(dòng)一般發(fā)生在不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)上，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的不動(dòng)產(chǎn)，假如婚后增加了您配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　我國(guó)法律明確劃定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有一致的權(quán)力。假如產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但離深圳離婚律師認(rèn)為有需求明確的是，在宰割時(shí)的比例并不一定就是各方各占二分之一，一般來(lái)說(shuō)，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。但是不同地區(qū)、不同法院甚至不同的法官對(duì)此類(lèi)案件的判決也會(huì)有不同的結(jié)果。如果婚后加名且對(duì)份額作出了明確的登記，一般會(huì)以登記的份額為準(zhǔn)。

　　由于我國(guó)規(guī)定的離婚方式不同，因此要是離婚時(shí)一方不共同過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么根據(jù)實(shí)際離婚的方式不同，具體的處理也是不同的。有需要的朋友可以從上文中進(jìn)行了解，要是遇到前配偶不共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)該怎么處理才好。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)深圳離婚律師！