橋下之水，指落在地上的水很難收回，比喻事情已成定局，難以收回。而且還有一種“覆蓋水”可以收集。胡某與田某在戀愛相關關系研究期間，胡某考慮學生自己對于以后我們會與田某結婚，并為他們表示通過自己對田某的忠心，將其主要位于中國北京市某房屋進行過戶到田某名下。深圳資深離婚律師為您講解一下有關的情況。

　　因考慮贈與企業(yè)稅率存在問題，雙方于2013年9月6日簽訂存量房屋信息買賣交易合同，胡某將該房產(chǎn)過戶到田某名下。買賣活動過程中，田某未給付胡某房款。另有鄰居崔某證明，胡某與田某交往后多次明確表示兩人要結婚，但是田某父母要彩禮，所以胡某決定將房子都是作為我國彩禮過戶到女方名下，后來由于雙方分手。

　　胡某因婚姻目的未能達成向法院提起訴訟的理由，要求田某同案將財產(chǎn)登記轉讓給胡某。田某帶著房子已經(jīng)轉讓了，禮物已經(jīng)完成了，以不同意歸還房子為由。

　　法庭經(jīng)審理企業(yè)認為，彩禮是指男方為達到與女方結婚的目的而依照傳統(tǒng)習俗給女方存在一定問題數(shù)量的現(xiàn)金或財物。本案中，胡某將自己的房產(chǎn)過戶到田某名下，應當建立屬于我國婚前給付彩禮這一行為。如果我們雙方之間不存在戀愛相關關系，沒有他們結婚的預期，胡某不可能將社會價值具有很高的房產(chǎn)贈與田某。因此該房產(chǎn)贈與合同行為應認定為給付彩禮性質。

　　根據(jù)《最高人民法院關于適用人民法院婚姻法若干問題的解釋二》第十條規(guī)定，當事人未辦理婚姻登記手續(xù)的，應當在結婚前支付婚姻費用，給予中華民國的人生活困難，當事人要求退還按照習俗支付的嫁妝的，人民法院應當予以支持。

　　在這種情況下，胡給了田很高的房地產(chǎn)價值，如果田不回來，對胡的生活必然造成嚴重的影響。因此，胡要求田某歸還財產(chǎn)并協(xié)助辦理轉移手續(xù)的索賠要求應得到支持。根據(jù)這起判決案件涉及胡擁有的住房，田某協(xié)助胡辦理了涉及住房財產(chǎn)轉移的案件手續(xù)。

　　張和鄒已經(jīng)保持了兩年的戀愛關系。2013年12月17日，張、于作為共同購房人，以114萬元的價格從案外人處購買了一套房屋。買賣合同約定，買受人應在合同簽訂當日支付首付款34、2萬元，其余79、8萬元通過申請銀行按揭貸款支付。

　　2014年4月18日，張某與銀行通過簽訂《個人進行購房資金借款企業(yè)合同》。2014年2月27日，房屋土地所有權人登記為張某、虞某共同發(fā)展共有。后雙方可以分手。截至2016年9月10日，張某為購買商品房屋共支付了342000元首以及付款、按揭消費貸款149830、92元，虞某為購買自己房屋共支付了按揭機構貸款14158、08元。

　　法院認為，本案中的爭議涉及當事雙方獲得有關房屋的目的。余聲稱，雙方購買有關房屋的目的是共同投資，因此，他們應享有有關房屋的一半份額。投資注重回報。如果像余說的，他們買房子只是為了投資，而不考慮其他因素，那么他們在投資時都是獨立的個體，會計投資風險和回報。

　　但在這種情況下，房子的首付是由張某支付的，后來在償還抵押貸款的過程中，于某只償還了三個月的抵押貸款，而張某負責償還其余的抵押貸款，這一切都可以反映出張某的投資遠遠大于于某。

　　如果購買僅涉及共同投資行為，則房屋以雙方的名義登記，并同意共同擁有，甚至在房屋分割時由雙方共同擁有，這顯然背離了常識和投資慣例。因此，俞聲稱，購房所涉及的房屋是一項聯(lián)合投資，這一說法令人難以接受。相反，雙方最初是戀愛關系，約會了兩年，兩人都是法定結婚年齡。考慮到他們的婚姻生活，張某買下了涉案的房子，為了表達自己對婚姻的真誠，買下的房子是以雙方的名義登記的。因此，張某聲稱自己購買房屋只是為了與被告人結婚，認為雙方登記共同所有權是為了交付彩禮更加合理合理。

　　此外，房子的首付款是由張某支付的，隨后的抵押貸款基本上是由張某償還的，這進一步證明，張某只是因為想娶于某，才將涉案房子登記為共同所有權。因此，可以認為，本案所涉及的房屋登記為張某與于某結婚及送聘禮的共同財產(chǎn)。

　　現(xiàn)二人工作結束了戀愛相關關系，且實際未登記結婚，故虞某應當進行返還張某交付的彩禮。基于他們二人共同共有農(nóng)村房屋的基礎能力喪失，從雙方企業(yè)出資建設情況看，張某的貢獻程度大于其他被告，且房屋銀行貸款公司基本由張某一人負責資金償還。

　　深圳資深離婚律師了解到，虞某亦不可以主張案涉房屋的所有權，故案涉房屋應確定由張某享有國家所有權，虞某可就其出資組成部分設計要求張某折價補償。據(jù)此判決房屋歸張某所有，虞某配合張某辦理過戶手續(xù)，張某支付虞某房屋折價款35000元。