在生活中，我經(jīng)常聽(tīng)到親戚朋友問(wèn)新婚夫婦這樣的問(wèn)題：結(jié)婚了嗎？誰(shuí)買(mǎi)了房子？產(chǎn)權(quán)證書(shū)上寫(xiě)著誰(shuí)的名字？今天，徐乃義律師將向您介紹幾個(gè)問(wèn)題，回答婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字。如果他們決定離婚，婚后買(mǎi)的房子應(yīng)該屬于誰(shuí)？婚后買(mǎi)房的預(yù)防措施是什么？深圳鹽田婚姻律師為您解答。

　　一、婚后買(mǎi)房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字

　　新婚姻法婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名稱(chēng)屬于共同財(cái)產(chǎn)：

　　1.夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，夫妻雙方未明確約定的，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一人的名字，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

　　2.雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共享。

　　買(mǎi)的房子是夫妻共有的。離婚時(shí)，如果一方想擁有房屋使用權(quán)，評(píng)估單位將對(duì)另一方進(jìn)行評(píng)估和分配；

　　如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)，雙方將進(jìn)行投標(biāo)；如果雙方都不想要房子，人民法院將拍賣(mài)并分配。

　　3.不屬于共同財(cái)產(chǎn)：

　　婚后一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以投資者子女的名義登記的，可以依照婚姻法的規(guī)定視為只給子女一方的贈(zèng)與，房地產(chǎn)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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　　二、婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)

　　1.雙方親自親自到場(chǎng)

　　在購(gòu)房過(guò)程中，涉及許多簽訂過(guò)程，如簽訂銷(xiāo)售合同、申請(qǐng)抵押貸款和交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)@需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同外，還要申請(qǐng)抵押貸款。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，雙方也需要親自到場(chǎng)。專(zhuān)家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻的名義共同申請(qǐng)，因此銀行需要同時(shí)檢查兩人的資格，并在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)簽字。

　　2.文件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻一起買(mǎi)房，需要提供更多的文件，一個(gè)也不能少。

　　3.主貸款。次貸款很精致。由于信貸政策的變化，在確定主貸款人和次貸款人時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，而不僅僅是收入水平。

　　4.所占份額提前確定。夫妻共同買(mǎi)房，需要提前確定財(cái)產(chǎn)所占份額，以免以后發(fā)生糾紛。