由于房價的上漲，房屋的價值比重占據了現代家庭的財產的大部分，那么婚后父母出資買房算夫妻共有財產嗎，婚后父母出資買房離婚如何分配的問題已經直接影響到離婚后的生活品質了，下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，深圳婚姻律師整理了相關的內容，希望對您有幫助。

　　（1）雙方沒有約定

　?、倩楹蟾改溉钯彿?，登記在我們自己對于子女名下，那么該套房產企業視為一個父母對自己作為子女一人的贈與，屬于該子女的個人信息財產，離婚時不予進行分割。

　?、诨楹蟾改纲I房交付首付款，登記在我們自己作為子女名下，貸款公司每個月都由父母進行償還，并且在離婚時已經還完貸款，又能夠發展提供一個充足的證據，法院認為一般企業不會認定該套房產為夫妻雙方共同財產，離婚時不予分割。

　?、?婚后，父母在購房時支付首付款，首付款以子女的名義登記。 貸款由父母每月償還，離婚時仍未償還。 但是，當事業部考慮出資問題時，在同等份額的基礎上，要注意多方出資。

　　結婚后，父母為購買以孩子名義登記的房子支付首付，孩子每月償還貸款。原則上，房產是夫妻的共同財產，離婚時平分，法院會適當考慮父母的分擔問題。

　　(2）雙方有約定。

　　①當時的出資企業行為如訂立了借據、借款進行合同管理的話，實踐中我們需要通過三方簽字（父母、子女及配偶），認定為借款的可能性比較大，若認定為借款的話，則該房產為夫妻之間共同財產，離婚時雙方國家平均分割，借款認定為夫妻關系共同發展債務，需要一個雙方可以共同償還。

　?、?在實踐中，由于政策原因，父母不具備購房資格，購房后以子女的名義登記的情況。 當子女離婚時，父母需要提供足夠的證據證明存在貸款－名義房屋的事實，例如三方（父母、子女和配偶）簽署的貸款－名義房屋協議。父母實際管理物業或表達借用姓名購買房屋的意向，如聊天記錄、錄音錄像、證人證詞等，均可得到法院認可。 那么法院將不會在離婚訴訟中處理財產。

　　最后，生活中，很多朋友都會關心房子的問題，比如買房時要規避哪些風險，賣房時要考慮哪些因素。結婚時，房產證上的名字寫誰；離婚時，不動產怎么分割。我們建議，您在購房時務必將這些風險都考慮在先，避免有一天損害到個人利益。

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