在理想中，不少夫妻都有夫妻共有屋宇被一方私自出售，這類情況下另一方還能夠追回屋子嗎？假如不能追回房子應該怎么索賠？深圳專業婚姻律師提醒您，婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產，如果買方是善意取得該房子，則另一方很難追回房子的。

　　夫妻一方私自出賣房屋糾紛可以分為三種情形：

　　第一種情況：在夫妻共有房產中，屋宇所有權證書上掛號的權力工資夫妻雙方（另一方為共有權證）時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的；

　　第二種情況：在夫妻共有房產中，屋宇所有權證書上掛號的權利人僅為夫或妻一方，掛號權利人與第三方簽訂房屋買賣合同的；

　　第三種情況：在夫妻共有房產中，屋宇所有權證書上掛號的權利人僅為夫或妻一方，非掛號權利人與第三方簽訂房屋買賣合同的。

　　平日情況下，唯獨第二種情況涌現的夫妻一方私自出售屋宇致使的糾紛能夠合用好心獲得軌制。依據最高人民法院對于貫徹施行《民法通則》若干問題的意見（試行）第89條規定，“在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益”，夫妻一方擅自出賣夫妻共有房屋的，若買家符合善意取得的條件，則另一方不能追回該房屋。

　　《物權法》第一百零六條劃定：物權懲罰人將不動產或許動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律還有劃定外，吻合以下情況的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

　　（一）受讓人受讓該不動產或許動產時是好心的；

　　（二）以正當的價格轉讓；

　　（三）讓渡的不動產或許動產按照法律劃定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人……。

　　《婚姻法說明（三）》第十一條劃定，一方未經另一方批準發售夫妻配合共有的屋宇，第三人好心購置、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

　　一、以下債權為夫妻共同債務，應當以夫妻共同財產清償：

　　1、夫妻為配合生活或為履行撫養、贍養義務等所欠債務；

　　2、個別工商戶、屯子承包經營戶夫妻兩邊配合謀劃所欠的債權以及一方從事經營，其收入主要用于家庭共同生活的，所欠的債務為共同債務；

　　3、在婚姻關系存續時期，一方因家庭析產所分得的債權；

　　4、夫妻一方受另一方荼毒，無奈配合生活而離家出奔，出走方為日常生活所需開支及治療疾病、撫養子女等所欠債務。

　　二、以下債權屬于小我私家債務，應由一方以個人財產清償：

　　1、夫妻兩邊商定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外；

　　2、一方未經對方批準，私自贊助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務；

　　3、一方未經對方批準，單獨籌資處置謀劃活動，其收入確未用于共同生活所負的債務；

　　4、其余應由小我私家承擔的債務。

　　三、離婚時，原為夫妻配合生活所負的債務，應當共同償還。

　　配合財富缺乏了債的，或財產歸各自所有的，由雙方清償；協議不成時，由人民法院判決。

　　四、夫妻一方可以或許證實債權人與債務人明確約定為小我私家債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。

　　五、當事人的離婚和談或許人民法院的判決書、裁定書、調解書曾經對夫妻財富分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。

　　一方就配合債權負擔連帶了債義務后，基于離婚協議或人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。

　　六、夫或妻一方殞命的，生活一方應該對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。

深圳專業婚姻律師講解的上述內容皆較細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他國家關于我國婚姻法律規定方面的問題，可以通過咨詢深圳專業婚姻律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。