新婚姻法出臺后，許多未婚夫妻請求婚前房產證加名字，以避免本人好處遭遇喪失，但婚前房產證上加名字要征收3％契稅，很多人覺得太多了，實在加不加名字要根據自身情況考慮，有時也不需要加名字。下面深圳專業婚姻律師就來為您講解相關內容。

　　一、婚前房產證上加名字須無按揭加名須變換他項權證

　　據了解，夫妻房產證加名首要分兩類：一是婚前房產證上加名；二是婚后房產證加名。但無論房產是婚前仍是婚后購入的，假如還在按揭中，想加名字其實不簡略。

　　二、房產加名該咋辦理婚前婚后各有分歧

　　流程：婚后加名相對于簡單

　　既然如許，那么房產加名怎樣一個加法？對此，煙臺市房產生意業務中央收件窗口的事情職員表示，“房產加名”即夫妻一方所有的房產增加另一方為共有人，主要分為兩種情況。

　　一種是婚前屋宇產權增添共有人，這類情形按轉移掛號中的“贈與”、“買賣”方式依據雙方申請辦理。

　　此中，屬于贈與的，夫妻兩邊需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，以后兩邊照顧房產證、身份證、公證書到中央辦理加名手續；屬于生意的，兩邊需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

　　另一種是婚后屋宇產權增添共有人，這類情形屬于更正掛號，市民只要持房產證、身份證和結婚證到房產交易中心辦理即可。

　　三、在房產證加之配偶的名字，在法律上來講，本質便是增添房屋的共有權人。據了解，房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：

　　第一種情形：有房無貸

　　所需證件：結婚證、身份證、房產證原件及復印件

　　所需流程：1、去屋宇所在地地域的房地產生意業務中央，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜

　　2、窗口事情職員考核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼。

　　3、憑號碼去相關窗口辦理。

　　所需用度：80元工本費，25元地籍圖費，5元貼破費，共110元。

　　第二種情形：有房有貸

　　所需流程：1、先去銀行辦理典質變換手續，詳細事宜可撥打德律風咨詢相關的銀行。

　　其余流程同“有房無貸”

　　所需用度：除上述所需的110元手續費外，假如存款是用純公積金存款的，還需要此外領取100元；如果是公積金+貿易貸款的，還需另外支付200元。

　　深圳專業婚姻律師講解的上述內容皆較細致，能有效地避免日后的利益發生沖突。如果您還有一些其他國家關于我國婚姻法律規定方面的問題，可以通過咨詢深圳專業婚姻律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。