夫妻在離婚的時候需要對財產(chǎn)進行分割，而這里分割的財產(chǎn)主要是共同財產(chǎn)，要是認定屬于夫妻個人財產(chǎn)的話，則就不能分割這部分財產(chǎn)?；榍皞€人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰?如果有相關(guān)的法律知識不了解的，不知道怎么做的時候，以下就是深圳離婚律師咨詢網(wǎng)整理的相關(guān)內(nèi)容，聽聽深圳離婚律師咨詢網(wǎng)給出的具體意見。

　　一、子女名下的財產(chǎn)離婚時可否分割

　　根據(jù)《物權(quán)法》等法的規(guī)定，假如離婚時夫妻房屋中有他們子女的份額，那么夫妻雙方在協(xié)議離婚時，就應(yīng)該和子女一路商議房屋的具體處置辦法。如果夫妻雙方的協(xié)議沒有經(jīng)過子女同意，就對屬于子女的部分作出處理，并且損害她的權(quán)益的話，那么協(xié)議就不能生效。子女現(xiàn)在完全可以主張屬于她的那部分房產(chǎn)。

　　二、婚前個人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰

　　婚前個人房屋婚后出租收益歸誰？依據(jù)《中華國民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻婚后獲得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有?；榍耙詡€人財產(chǎn)購買并取得房產(chǎn)證的房屋為其個人財產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財產(chǎn)。

　　根據(jù)《婚姻法》及其法律說明：“一方以個人財產(chǎn)投資獲得的收益”應(yīng)該被認為是“其余應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”。一方將婚前購置的房產(chǎn)出租后而獲得的收益，這也是一種投資行動，上海高院覺得假如一方將屬于個人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@種龐大生存材料，基本上是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的租金一般可認定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個人所有。

　　婚前購置的房產(chǎn)在婚后出租而獲得的房錢收益被認為是夫妻共同進行謀劃后的支出，故原則上是共同所有的財產(chǎn)。唯獨產(chǎn)權(quán)人可以或許證實謀劃治理只由其擔(dān)任，另一方?jīng)]有介入，在這類情況下，房錢收益應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人。實在，這條規(guī)定是對最高院法律解釋的擴充解釋，因為最高院的司法解釋并沒有將“一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益”分為“個人經(jīng)營管理”還是“共同經(jīng)營管理”，而統(tǒng)一認為都屬于個人財產(chǎn)，所以，區(qū)分“個人經(jīng)營管理”還是“共同經(jīng)營管理”是出租收益歸個人所有還是共同所有人界限。

　　從該規(guī)定的起點來看，上海高院主如果從公平角度來考慮的。假如另一方對出租所得的收益沒有進獻，則有權(quán)請求分割產(chǎn)權(quán)人基于婚前個人財產(chǎn)而得到的利益。反過來說，如果另一方能證明其對租金收益作出了貢獻，則可要求對分割租金。

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