在現代社會，房子不僅是遮風擋雨的居所，更是婚姻中的重要資產。許多夫妻在婚前買房，但當離婚成為不得不面對的現實時，房產的分割往往成為爭議的焦點。今天，我們就來聊聊婚前共同買房，在離婚時應該如何分割這個大問題。

　　婚前全款買房，登記在一方名下

　　如果一方在婚前全款買了房并登記在自己名下，那么根據現行法律規定，這套房子通常被視作婚前財產。也就是說，在離婚時，房子歸購買方所有，另一方無權要求分割。

　　婚前貸款買房，婚后共同還貸

　　如果一方在婚前貸款買房，并且婚后雙方共同還貸，那么雖然房子登記在購買方名下，但婚后共同還貸的部分以及房子增值部分應當視為夫妻共同財產。具體來說，離婚時，房子依然歸登記方所有，但對于婚內共同還貸的部分以及對應的增值部分，需要對未登記方進行補償。

　　婚前共同出資買房

　　如果雙方在婚前共同出資買房，法院通常會根據出資比例、房子登記在誰的名下等因素綜合判斷。如果雙方出資比例相同，法院一般會認定為共有財產，并按照各自出資的比例進行分割。如果一方出資較多且房子登記在此方名下，法院可能會偏向認定房子為個人財產，但會結合具體情況對另一方進行適當補償。

　　父母為子女出資買房

　　若一方的父母在婚前為其子女出資買房，房子通常被視作對自家子女的贈與，屬于子女的個人財產，而非夫妻共同財產。但在婚后，如果父母明確表示出資是對夫妻二人的贈與，那么房子則屬于夫妻共同財產。

　　每一段婚姻的開始都充滿了美好，但當婚姻走到盡頭，合理的財產分割顯得尤為重要。了解相關法律知識，才能在關鍵時刻保護自己的合法權益。無論您是正在考慮結婚，還是已經處于婚姻中，希望這篇文章能給您帶來一些啟示和幫助。

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