在婚姻關(guān)系中，經(jīng)常會出現(xiàn)一方在婚前已經(jīng)購買的房屋，在婚后又賣掉了的情況。那么賣掉該房屋的所得屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)嗎？深圳離婚律師為大家整理了婚前買的房子婚后賣掉算共同財產(chǎn)嗎相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。

　　婚前買的屋子假如婚后變賣，由于這個售房款是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，那么這個售房款是不是應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　那么此時應(yīng)當分為兩大類情況進行分別討論。

　　情形一：一方婚前全款購置的房屋，且該房屋登記在購房人名下，那么此時該售房款應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)，不應(yīng)該將其視為夫妻共同財產(chǎn)。由于房屋系在婚前購置，且該房屋系由購房人個人用本人婚前財產(chǎn)全款購置，是以該房屋應(yīng)該屬于購房人一方的個人財產(chǎn)。雖然售房款系在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，但該錢款來源系自購房人婚前的房產(chǎn)，根據(jù)財產(chǎn)轉(zhuǎn)化原則，婚前個人財產(chǎn)在婚內(nèi)變賣所取得的錢款，不因男女雙方是否存在夫妻關(guān)系、以及夫妻關(guān)系存在時間長短，在雙方?jīng)]有協(xié)議約定該款項歸誰所有的情況下，則該房屋應(yīng)當房屋所有權(quán)人個人所有。

　　情形二：一方婚前簽訂購房條約，并領(lǐng)取首付款，且夫妻雙方結(jié)婚以后，以共同財產(chǎn)歸還房屋存款。在該種情況下，由于該房屋的首付款系由購房人一人支付，但因為夫妻雙方在婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還了房屋貸款，則作為非購房人的配偶一方，有權(quán)利主張要求房屋登記人對于以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的部分及其增值部分對其進行補償。

　　依據(jù)《市高等國民法院民一庭對于明確仳離時房屋賠償計較規(guī)范的關(guān)照》，產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進舉行房屋賠償?shù)挠嬢^公式為：房屋補償款＝夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應(yīng)付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻認可房屋現(xiàn)值）×50％。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。

　　需求注意的是，由于發(fā)售房屋時系在夫妻關(guān)系存續(xù)時期，作為房屋登記的所有權(quán)人，一定要防止在房屋出售后與夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生混同，如果售房款直接打入出售人的工資卡內(nèi)，或者其他存有夫妻共同財產(chǎn)的銀行卡中，那么很有可能會以夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生混同，從而在離婚訴訟中主張自己權(quán)益的風險較大。

　　深圳離婚律師建議，作為房屋的發(fā)售方盡可能再重新購置一張新的銀行卡，要求購房人將所有的售房款打入該行開立的銀行卡中，并且開銀行卡在婚內(nèi)盡量不要再發(fā)生資金的轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入，以避免與夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生混同。

　　綜上所述，房屋若為一方全資購買的，則不屬于個人財產(chǎn)，不應(yīng)當進行分割；若登記在雙方名下的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。以上就是深圳離婚律師為您介紹的關(guān)于婚前買的房子婚后賣掉算共同財產(chǎn)嗎的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢深圳離婚律師處理，歡迎您進行法律咨詢。