離婚房產(chǎn)分割協(xié)議是夫妻離婚后處理房產(chǎn)問題的一種形式，通過簽署協(xié)議，規(guī)定雙方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，保障離婚后雙方的利益。以下是深圳離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本和撰寫技巧分享。深圳離婚房產(chǎn)律師為您解答一下有關(guān)的情況。

　　一、深圳離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本

　　離婚協(xié)議書

　　甲方：（姓名、身份證號碼）

　　乙方：（姓名、身份證號碼）

　　經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就雙方離婚后的共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，達(dá)成如下協(xié)議：

　　二、雙方對共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

　　離婚協(xié)議生效之日起，雙方對共有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)等權(quán)利不再共同享有，自行擁有各自的不動產(chǎn)權(quán)。

　　對共有房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房貸、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由各自承擔(dān)。

　　對共有房產(chǎn)的處置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如無法達(dá)成一致意見，應(yīng)由法院裁決。

　　對共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及增值所產(chǎn)生的費用，雙方各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割方式及分割比例

　　根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十八條的規(guī)定，共有房產(chǎn)按照乙方3：甲方7的比例分割。

　　雙方同意將該房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果為（評估價值）元。

　　甲方應(yīng)向乙方支付（評估價值0、3）元，乙方應(yīng)向甲方支付（評估價值0、7）元。四、其他事項

　　雙方同意在法院離婚判決書生效后一個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

　　如有一方不履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　五、離婚房產(chǎn)協(xié)議書撰寫技巧分享

　　注意明確房產(chǎn)的共有情況在撰寫離婚房產(chǎn)分割協(xié)議時，要明確雙方房產(chǎn)的共有情況。如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，那么需要規(guī)定如何撰寫離婚房產(chǎn)協(xié)議書？

　　離婚房產(chǎn)協(xié)議書是夫妻雙方自主協(xié)商達(dá)成的一種協(xié)議，它是對離婚房產(chǎn)分割的約定，具有法律效力。因此，在起草離婚房產(chǎn)協(xié)議書時，需要仔細(xì)考慮各種可能的情況，并遵循相關(guān)的法律規(guī)定和程序。

　　六、下面是一些撰寫離婚房產(chǎn)協(xié)議書的技巧：

　　1、明確協(xié)議雙方

　　協(xié)議書的起始部分應(yīng)當(dāng)明確雙方的姓名、身份證號碼、住址等信息，以便于協(xié)議書的認(rèn)定和執(zhí)行。

　　2、準(zhǔn)確描述房產(chǎn)情況

　　在協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確描述離婚房產(chǎn)的情況，包括房產(chǎn)的地址、建筑面積、權(quán)屬狀況等。這有助于避免因房產(chǎn)信息不清晰而引起的爭議。

　　3、約定房產(chǎn)分割方案

　　離婚房產(chǎn)協(xié)議書的核心內(nèi)容是約定房產(chǎn)的分割方案。協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的分割比例、房產(chǎn)的具體分割方式、房產(chǎn)維修和管理等事項。

　　4、約定協(xié)議的生效條件

　　協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)明確協(xié)議的生效條件，例如雙方簽字、公證等。如果協(xié)議生效條件不明確，可能會導(dǎo)致協(xié)議無效，甚至引起爭議。

　　5、注明法律效力

　　協(xié)議書應(yīng)當(dāng)注明該協(xié)議具有法律效力，并應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)的法律規(guī)定和程序。如果協(xié)議書未注明法律效力，則可能會引起爭議或協(xié)議無效的情況。

　　6、協(xié)議書簽字、蓋章和公證

　　離婚房產(chǎn)協(xié)議書的簽字、蓋章和公證是協(xié)議書生效的必要程序。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由雙方在公證員的見證下簽字、蓋章，并由公證員出具公證書。這有助于確保協(xié)議書的合法性和可執(zhí)行性。

　　綜上所述，離婚房產(chǎn)協(xié)議書是夫妻雙方自主協(xié)商達(dá)成的一種協(xié)議，它是對離婚房產(chǎn)分割的約定，具有法律效力。在撰寫離婚房產(chǎn)協(xié)議書時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮各種可能的情況，并遵循相關(guān)的法律規(guī)定。

　　另外，在制定協(xié)議書的過程中，還需注意以下幾個問題：

　　制定協(xié)議書前，應(yīng)對財產(chǎn)狀況做好充分的了解和掌握，以確保協(xié)議的全面、準(zhǔn)確和合法。

　　協(xié)議書應(yīng)盡量具體、詳細(xì)、清晰，防止發(fā)生二次分割、爭議等問題。在具體的分割方案中，應(yīng)注重合理性、公正性、可行性，盡量避免任何不公平的安排。

　　對于協(xié)議書中未能涉及到的財產(chǎn)問題，應(yīng)在協(xié)議書中明確說明，并注明雙方對于這些財產(chǎn)的處置方式和意愿。

　　協(xié)議書應(yīng)有嚴(yán)格的格式要求，包括標(biāo)題、正文、簽署人信息等，確保協(xié)議書的合法有效性。

　　在簽訂協(xié)議書前，應(yīng)認(rèn)真閱讀每一條款、明確自己的權(quán)利和義務(wù)，并在確保自己的利益得到充分保障的前提下簽署協(xié)議書。深圳離婚房產(chǎn)律師最后需要指出的是，在制定離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書時，雙方應(yīng)充分考慮到未來可能發(fā)生的變化和風(fēng)險，協(xié)議書應(yīng)具備較強的適應(yīng)性和容錯性，以確保協(xié)議的長期有效性和可執(zhí)行性。