該項(xiàng)進(jìn)行公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是通過公證作為標(biāo)的的1％，公證中涉及企業(yè)房產(chǎn)的，則公證費(fèi)也是我們一筆不小的開支。由于他們對(duì)孫子的愛，許多老年人會(huì)選擇把財(cái)產(chǎn)留給他們，并立遺囑。 然而，許多受贈(zèng)人不明白遺贈(zèng)是有時(shí)間限制的，也就是說，他們應(yīng)該在接受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)意識(shí)到遺贈(zèng)，以便接受遺贈(zèng)，否則就被視為放棄。 而看到本案，由于王女士沒有及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，她手中的公證遺產(chǎn)可能無效，該財(cái)產(chǎn)屬于合法繼承人。 但是，王女士向法院提起了訴訟。接下來就由深圳繼承律師為您講解遺囑已經(jīng)公證過了為什么辦不了過戶手續(xù)的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！

　　1、這份遺囑已經(jīng)公證過了。怎么可能辦不了過戶手續(xù)？王女士一臉疑惑地問法官。王女士說，她從小和爺爺奶奶一起生活，感情很好。長大后，王女士也很孝順，以爺爺?shù)拿x在雷鋒新村買了房子，讓她和父母住在一起。當(dāng)時(shí)全家人都知道，老兩口多次表示，這套房子以后還是歸王女士所有。2000時(shí)，王女士的爺爺以為她老了，有個(gè)養(yǎng)子。萬一她死后房子有爭議，就和老太太商量，去公證處申請遺贈(zèng)，說房子死后歸王女士所有。這份公證書一直放在王女士母親那里。2002年，王女士的爺爺去世。考慮到奶奶還在，且持有房產(chǎn)證和遺贈(zèng)，王女士想延期辦理房屋過戶。直到去年，王女士的奶奶去世，王女士也沒有辦理房屋過戶，但讓她沒想到的是，公證處說遺贈(zèng)已經(jīng)到期，無法辦理，而作為法定繼承人，王女士的叔叔下落不明，無法與其辦理房屋過戶手續(xù)。情急之下，王粲只能向法院起訴她祖父母的法定繼承人。

　　2、在法庭上，王女士的親屬分別證明了王女士的母親在2007年開過家庭會(huì)，并向所有人出示了公證遺囑，得到了一致確認(rèn)。 王女士說，她祖父去世后，她和父母去鄉(xiāng)下生活，照顧祖母。 在此期間，他們會(huì)把房間重新裝修成客廳，之后這個(gè)房間也會(huì)以自己的名義出租。經(jīng)法院審查核實(shí)，認(rèn)為繼承法規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理； 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理； 有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。王女士的遺贈(zèng)是合法有效的，其提供的證據(jù)，以及房屋裝修、居住、出租行為，都表明其已經(jīng)接受了案件遺贈(zèng)。現(xiàn)在，王女士的祖父和祖母已經(jīng)去世，王女士要求確認(rèn)房子屬于他的法律證據(jù)。最后，法院裁定該房屋屬于王女士。

　　《繼承法》第二十五條規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的聲明。期滿未辦理的，視為放棄接受遺贈(zèng)。也就是說，接受遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)是明示的，不明示的視為放棄。但在現(xiàn)實(shí)生活中，許多人仍然會(huì)想，我如何才能表明我接受了遺贈(zèng)？法官提醒，可以召開家庭會(huì)議通知大家，也可以將書面受理材料送到公證處公證，郵寄給法定繼承人證明。轉(zhuǎn)繼承是指被繼承人對(duì)于死亡后遺產(chǎn)進(jìn)行分割前繼承人又死亡的，由該死亡之繼承人的繼承人可以繼承其應(yīng)當(dāng)通過繼承的份額的法律管理制度。代位理論繼承是指被繼承人的子女教育先于被繼承人或者死亡的，死亡的子女的晚輩直系血親代位公司繼承被繼承人作為遺產(chǎn)的制度。以上就是深圳繼承律師為您講解遺囑已經(jīng)公證過了為什么辦不了過戶手續(xù)的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請深圳繼承律師為您做一對(duì)一的講解。