案件情況

       小田和小梅都是浙江省杭州市蕭山區(qū)新塘街的人。據(jù)朋友介紹，他們于2016年結(jié)婚。結(jié)婚前，小田個(gè)人在蕭山市買了一套房子，因?yàn)檫@是一套未來的房子，產(chǎn)權(quán)證書只能在婚后辦理。

       小天和小美結(jié)婚后，因?yàn)榧彝ッ埽p方吵了起來。小天沖動(dòng)地打了小美，說:這房子是我的房子，你滾給我。

       小梅被毆打，聽到這樣的話，心很委屈，立即收拾行李回到母親家。幾天后，小田也平靜下來，想想他和小梅之間仍然有感情，知道他打錯(cuò)了，也不應(yīng)該說房子 是他一個(gè)人，不讓小梅住，仍然想恢復(fù)這段關(guān)系。

       于是，他告訴小美，你回來，我在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個(gè)人的了。小美也同意了。兩人跑到房管局加名。房管局工作人員問他們要不要分份額。小天很大方，說沒事，全給老婆。小美說不用全給我。你可以給我99%，給你1%。

        雙方在房管局簽訂了房管局提供的格式協(xié)議，并對(duì)其進(jìn)行了詢問記錄。最后，房屋加名手續(xù)完成。不久，小 天又對(duì)小美實(shí)施了家庭暴力，小美向法院起訴離婚。

　　至于涉案房屋的分割，小梅認(rèn)為，如果小天自愿給自己99%的房產(chǎn)，而不是強(qiáng)迫自己給，就應(yīng)該按照約定的份額分割。

       小田提出他這么說是為了讓小梅改變主意。此外，當(dāng)時(shí)他認(rèn)為這是以兩個(gè)人的名義登記的，總是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，房子是他婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能分成1%是不公平的。因此，房屋應(yīng)平均分割。那房地產(chǎn)該怎么分呢？

       法院認(rèn)為，雙方應(yīng)按約定的份額分割，因?yàn)榕较碛?9%的份額，因此最好將房屋所有權(quán)判定為女方所有，女方應(yīng)向男方支付房地產(chǎn)現(xiàn)值的1%作為賠償。

                                            

        深圳離婚律師解答

        本質(zhì)上是婚姻中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。在這種情況下，該男子在婚前全額購(gòu)房，即使該房產(chǎn)證在婚后辦理，也屬于該男子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，在這種情況下，該   男子在婚姻中懲罰了該財(cái)產(chǎn)，這本質(zhì)上是婚姻中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，并完成了登記程序，這已成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

        如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定的份額，那么離婚時(shí)雙方通常是平等的。雙方同意財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，該協(xié)議是雙方的真實(shí)意圖，雙方應(yīng)按照約定的份額享有房屋的所有權(quán)。深圳離婚律師