男人結婚前自己買房子，離婚的時候卻被要求分割財產，為什么？深圳離婚資深律師為您解析這個案例。

　　結婚后誰花了這筆錢？

　　在2017年，小紅和小東在確定戀愛關系后不久登記結婚。結婚前小東以自己的名義買了一套房子，總價在200萬左右。結婚后，雙方同意共同償還貸款，每月償還額6000左右。

　　二人因家務事矛盾升級，感情逐漸破裂。今年十月，小紅向法院提起離婚訴訟，并要求小東賠償其在婚姻存續期間共同還貸額的大約13萬元及相應的房產增值部分。

　　小東表示同意離婚，但不同意小紅的其它訴訟請求，辯稱房產屬于小東個人財產，小紅沒有權利要求賠償。原因是該按揭貸款帳戶擁有了小東婚前財產2萬多元，小東母親曾于2017年12月15日從小東的另一銀行賬戶轉入10萬元，小東隨后將這10萬元轉到自己的支付寶賬戶。從2018年2月27日開始，小東經常從自己的支付寶帳戶轉到自己的貸款還款賬戶償還貸款。另外，2020年3月至10月，小東媽媽共將小東母親轉帳13.5萬元到另一銀行賬戶。所以小東認為，她結婚后的貸款實際上是母親的資助，而不是夫妻共同財產償還。

　　在小紅的申請下，法院通過搖珠鑒定出了這套房子，估價為353.9萬元，這套房子已經升值了百萬。另外，從2017年12月6日到2020年11月4日，雙方均以26萬元的價格償還銀行貸款本息。

                                                                                            

　　法庭：“全父母出資”是不真實的。

　　該案中，法院審閱了小東提供的證據，確定從雙方結婚到2018年2月之前，雙方都用的是小東婚前財產22014.57元，進行了還貸，應當予以扣除。
 

　　這些貸款大部分是在2018年2月27日到2020年3月之前由小東轉到每個貸款到期之前支付的，小東提供的銀行資金并不能證明為母親轉到銀行的10萬元是償還貸款的專款，此外，小東也有通過其他銀行轉賬償還貸款，而2018年5月小紅也將5000元轉到小東負責償還。所以小東認為婚后償還貸款的數額完全不符合其父母資助的事實，法院不采納。

　　關于2020年3月以后，小東媽媽每月直接轉帳給小東還貸帳戶以償還貸款，法院認為，2019年11月26日收到小紅起訴離婚的訴狀后，小東意圖以上述10萬元的價格形成證據鏈，可見，該住宅自始至終由其家庭出資，顯然為獨攬大筆收益，而銀行卻有損小紅的合法權益。

　　為此，法院對小東上述行為不予認可，并對這段時間內的共同還貸和增值部分進行分割，以保障妻子的合法權益。

　　經過法庭審理，判決準許小紅與小東解除婚姻關系，小東向小紅賠償在夫妻關系存續期間財產的一半以上的共同還貸，并賠償小紅在該財產存續期間的一半。

　　這項判決已經生效。

　　共同償還貸款可以分割增值部分。

　　近幾年，在婚前購買房子，婚后還貸越來越普遍。對購房人提起訴訟或準備離婚時，購房人通過擅自改變還款資金來源的方法，掩蓋共同還貸，企圖獨享或多占房屋增值，這顯然違反了公平公正。

　　如果以上行為得到法院的支持，無疑有違人們對婚姻的合理期待，增加了夫妻矛盾，不利于家庭的和諧與穩定。如此一來，以上所述多產生增值部分的企圖必然得不到法院的支持。

　　這起案件也是在回應一方婚前買房，婚后以工資收入償還貸款，另一方則以工資收入等支撐家庭生活，夫妻一方如果一方不能分割財產，另一方則不能分割財產，但是，可以分割婚姻期間的共同還貸部分和相應的共同增值部分。深圳離婚資深律師